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农业设施抵押贷款登记程序及所需资料
来源: 金川区农业农村局    日期: 2019-03-08

  金川区农业设施产权抵押登记要件

  根据《金川区农业设施产权登记颁证办法(试行)》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:

  1.登记申请书(产权共有人签字捺手印);

  2.申请人的身份证明(产权共有人);

  3.农业设施产权证书;

  4.抵押合同;

  5.主债权合同;

  6.其他必要材料。

  登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的农业设施权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发抵押证明。

  金川区农业设施产权登记程序

  农业设施抵押登记基本程序如下:

  一、抵押登记申请

   1、办理农业设施抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

  (1)农业设施抵押登记申请书(所有共有人签字捺手印);

  (2)抵押当事人(共有人)的身份证明或法人资格证明;

  (3)抵押合同;

  (4)《金川区农业设施产权证》;

  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (6)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (7)登记机关认为必要的其他文件。

  二、受理申请

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  三、审核

  (1)登记机关从农业设施登记薄查明申请转移登记的农业设施权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:

  A.权属来源的性质是限制抵押(包括证书期限到期、土地使用年限到期、已不再从事农业生产或应后期违反国家有关政策取消权利)而未取得有关部门同意的;

  B.根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;

  C.司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制农业设施权利的;

  D.共有农业设施,未经其他共有人书面同意的;

  E.权属有争议的;

  F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

  G.驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

  (2)从房地产登记薄或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

  A.身份证明;

  B.《农业设施产权证》;

  C.抵押登记申请书是否按要求填写;

  D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

  经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

  四、登记

  (1)对核准抵押登记的,在农业设施权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记薄上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  五、办理发放抵押证明

  将已加盖农业设施产权抵押专用章的农业设施权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

  六、立卷归档

  按规定建立农业设施产权抵押登记的档案。

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